Учитывая неэффективность современной системы ЖКХ и необходимость постоянного поддержания в нормальном техническом и эстетическом состоянии общего имущества жилого 62-квартирного дома, построенного в г.Сибай для работников Сибайского ЛПУ МГ, жильцами дома при поддержке руководства и профсоюзного комитета филиала был поднят вопрос о создании товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), которое объединило бы собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Сибай, ул. Морозова, д. 10 в целях эксплуатации и обслуживания общего имущества дома, а также для ведения расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

3 декабря 2008 года было проведено первое общее собрание собственников квартир. По результатам собрания были рассмотрены и приняты следующие решения: создать ТСЖ, утвердить Устав, выбрать Председателя и членов Правления, ревизионную комиссию, ответственного за государственную регистрацию юридического лица и постановку в налоговых органах, определить размер вступительного взноса для членов ТСЖ для покрытий первичных расходов по регистрации ТСЖ и изготовлению печати и бланков, избрать учредителей ТСЖ, выбрать форму управления домом.

В последующие дни после собрания началась кропотливая организационная работа Председателя ТСЖ по созданию организации в юридическом и финансово-хозяйственном планах.

17 декабря 2008 года ТСЖ «Газовик» было зарегистрировано в местном органе ФНС и поставлено на учет как налогоплательщик. Председателем ТСЖ был избран Тувальбаев Даян Рашитович. В течение трех дней со дня регистрации ТСЖ подало заявление для перехода на упрощенную систему налогообложения и получило положительный ответ ИФНС. Получило письма с извещением о постановке на учет от Пенсионного фонда, Фонда социального страхования, Фонда обязательного медицинского страхования.

В начале 2009 года было собрано второе по счету собрание жильцов, на котором была рассмотрена и утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2009 год и исходя из него – тариф на квадратный метр квартиры по статье «текущий ремонт и содержание». В смете были заложены расходы по оплате труда персоналу, приобретению ТМЦ, текущему ремонту, содержанию офиса.

Следующим этапом стало укомплектование офиса ТСЖ необходимой оргтехникой, мебелью, инвентарем, канцтоварами, принятие на работу персонала (бухгалтер, дворник, уборщики помещений, слесарь-сантехник, электрик).

Отказавшись от посреднических услуг ИРКЦ, являющегося монополистом в городе по начислению и сбору коммунальных платежей, ТСЖ самостоятельно заключило договора с ресурсоснабжающими организациями («Газпром трансгаз Уфа» (теплоснабжение), «Башкирэнерго», «Водосбыт», «Полигон», «Южураллифт», «Кабельное телевидение» и т.д.). Сейчас ТСЖ полностью выставляет жильцам квитанции на все коммунальные и жилищные услуги и все транзитные средства централизованно перечисляет в прочие организации, оставляя на расчетном счете собственные средства на текущий ремонт и содержание дома.

ТСЖ «Газовик» разработало свою фирменную эмблему и вошло в справочник «Желтые страницы «Башкортостана».

ТСЖ «Газовик» бесплатно и оперативно выдает жильцам справки о составе семьи, о состоянии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.

ТСЖ «Газовик» в 2009 году совместно с Сибайским ЛПУ МГ обеспечило ввод в эксплуатацию лифта, зарегистрировало его в государственном реестре опасных производственных объектов, в результате документация и состояние лифта отвечают всем требованиям Ростехнадзора.

На сегодняшний день ТСЖ является самостоятельной организацией, способной решать финансовые и хозяйственные задачи по содержанию общего имущества дома, представляющей интересы жильцов в органах государственной власти и предприятиях-партнерах.

Задачами ТСЖ на перспективу являются:

- внедрение энергосберегающих технологий (автоматизированное освещение подъездов на датчиках, энергосберегающие лампы, утепление инженерных сетей современными изоляционными материалами, использование солнечных батарей на крышах для покрытий потребностей в освещении мест общего пользования);

- получение прибыли от сдачи в аренду имеющихся помещений на техническом этаже и подвалах дома, от размещений на крышах светящейся рекламы и оборудования беспроводного Интернета;

- огораживание придомовой (дворовой) территории дома декоративным забором и установка автоматического шлагбаума для ограничения доступа посторонних лиц и техники;

- дальнейшее благоустройство придомовой территории (строительство «грибков», скамеек, пруда, декоративное освещение, цветочная галерея, огораживание газонов малым ограждением);

- недопущение значительного роста тарифа на текущий ремонт и содержание дома.